【MyGoNews衷柏宣/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】新北市政府在三重區(qū)啟動(dòng)大規(guī)模都更計(jì)畫(huà)，加上4條捷運(yùn)系統(tǒng)與鄰近區(qū)域重大建設(shè)，整體都市風(fēng)貌將配合著臺(tái)北軸線翻轉(zhuǎn)，展現(xiàn)新三重區(qū)的都會(huì)景致。以穀保家商為軸心點(diǎn)看三重，是一個(gè)房市值得注意的新區(qū)域。
 
買(mǎi)房置產(chǎn)要成功，跟著(1)捷運(yùn)、(2)都更、(3)建設(shè)等3大指標(biāo)走，通常都錯(cuò)不了，把握這樣的買(mǎi)房主軸，其實(shí)買(mǎi)好屋並不難，在新北市三重區(qū)「穀保家商」生活圈附近，就存在著這3項(xiàng)指標(biāo)。
 
三重都市更新！啟發(fā)區(qū)域房地產(chǎn)新價(jià)值
 
都市更新可以改變區(qū)域環(huán)境風(fēng)貌，提升區(qū)域價(jià)值，房?jī)r(jià)跟著上揚(yáng)。跟著都市更新密集的區(qū)域買(mǎi)房，用長(zhǎng)期投資眼光來(lái)看，比較容易獲利。
 
選擇都市更新的區(qū)域有訣竅，一定要選擇「公辦都更」，因?yàn)橛烧鍪?，在法令支持下，比較容易看到成效，換句話(huà)說(shuō)，在公辦都更附近置產(chǎn)，等待都更完成是一定會(huì)實(shí)現(xiàn)，這樣的投資才有保障。
 
而哪裡是「公辦都市更新」密集區(qū)域呢？看看新北市的三重區(qū)吧！順著臺(tái)北市忠孝橋進(jìn)入新北市，在這條交通主動(dòng)脈的兩側(cè)，就密佈著多件都更計(jì)畫(huà)，分別是： (1)忠孝大橋、環(huán)河南路西南側(cè)更新、(2)忠孝大橋、三光國(guó)小附近更新、(3)環(huán)河南路、大同南路口東北側(cè)更新、(4)大同南路、同安街口北側(cè)更新地區(qū)、(5)三重果菜市場(chǎng)都市更新規(guī)劃案。
 
值得注意！二重疏洪道兩側(cè)市地重劃
 
而在三重區(qū)左側(cè)與新莊區(qū)接壤的二重疏洪道兩側(cè)，新北市規(guī)劃了更大規(guī)模的市地重劃─「二重疏洪道兩側(cè)市地重劃」案。新北市地政局長(zhǎng)康秋桂說(shuō)：「打算將71.08公頃土地，透過(guò)都市規(guī)劃與疏洪道景觀結(jié)合，型塑水岸休憩新環(huán)境，打造三重地區(qū)新景象，提升生活品質(zhì)同時(shí)，符合未來(lái)發(fā)展需要?！?br />  
新北市長(zhǎng)朱立倫也指出，「二重疏洪道兩側(cè)市地重劃區(qū)」，期盼重新開(kāi)發(fā)，透過(guò)水利局的高灘地綠美化工程將周遭變成中央公園，展現(xiàn)全新風(fēng)貌，逐步實(shí)踐水岸景觀的「淡水河曼哈頓計(jì)畫(huà)」。
 
捷運(yùn)+建設(shè)！穀保家商鄰近區(qū)域成焦點(diǎn)
 
至於三重區(qū)的捷運(yùn)蘆洲線、新莊線、機(jī)場(chǎng)線、環(huán)狀線，對(duì)於區(qū)域交通便捷的帶動(dòng)，已經(jīng)成為既定事實(shí)，對(duì)於房?jī)r(jià)提升當(dāng)然有幫助。
 
而房?jī)r(jià)上漲第3個(gè)重要條件就是公共建設(shè)，看看三重區(qū)附近，左邊鄰近新莊、五股分別有新莊副都心、頭前重劃區(qū)、知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、五股新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)、洲子洋重劃區(qū)等多項(xiàng)重大建設(shè)持續(xù)推動(dòng)。再看看三重北端的蘆洲區(qū)，鴨母港溝整治計(jì)畫(huà)、南港子市地重劃開(kāi)發(fā)、微風(fēng)運(yùn)河開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)、水岸生態(tài)城市發(fā)展計(jì)畫(huà)等等，都讓區(qū)域發(fā)展價(jià)值跟提升，讓三重房?jī)r(jià)穩(wěn)健增值。
 
以三重「穀保家商」生活圈為軸心的右邊，還有蘆洲變電所住宅更新區(qū)、三重自強(qiáng)路三和路南側(cè)更新地區(qū)、三重果菜市場(chǎng)都市更新規(guī)劃案，讓鄰近二重疏洪道都市更新區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展價(jià)值更讓人期待。
 
三重房?jī)r(jià)！站在未來(lái)漲升趨勢(shì)線主軸之上
 
新北市近幾年房?jī)r(jià)漲幅最高的地區(qū)，分別是新板特區(qū)、新莊副都心，前者預(yù)售房?jī)r(jià)上看「9字頭」，後者預(yù)售房?jī)r(jià)「坐6望7」，然而，夾在每坪60~90萬(wàn)的新莊、板橋，與一橋之隔房?jī)r(jià)直衝百萬(wàn)單價(jià)臺(tái)北市之間的三重區(qū)，還可以用「較實(shí)惠的價(jià)格」買(mǎi)到不錯(cuò)的房子。